Prodej nemovitosti za vyšší cenu
Nejčastěji využíváte služby realitní kanceláře, když máte zájem prodat nemovitost, kterou již nadále nechcete obývat. Realitní kancelář vám pomůže dosáhnout na maximální cenu v krátké době a ušetří vám čas.
Úpravy pomohou získat vyšší cenu při prodeji
Prodej nemovitosti v malé obci nedaleko Liberce byl snadný. Po telefonátu s klientkou jsem ocenila, že má paní perfektně nachystány podklady k prodeji, a protože v nemovitosti nebydlela ani nepotřebovala najít jinou, těšila jsem se na snadný a rychlý prodej. Jediným problémem byla chybějící kolaudace na garáž.
A pak mě klientka překvapila otázkou: „Mám svěřit prodej vám nebo si mám prodej zajistit sama?“ Na takovou otázku není snadná odpověď, proto jsem se zeptala, jak by si prodej zařizovala sama. Chtěla využít inzertní portál a počkat na dostatečný počet zájemců. Smluvní dokumentaci by nechala vypracovat kupujícího a pak už by to „nějak“ dopadlo.
Pak jsem paní Dvorskou seznámila s mým návrhem.
- Upravit a revitalizovat nádhernou zahradu.
- Upozornit na možnost přístavby, připravit vizualizaci.
- Dořešit kolaudaci garáže.
- Změnit zařízení domu, vymalovat a odstranit část nábytku.
Paní Dvorská souhlasila a já se mohla pustit do díla. S minimálními náklady jsme nechali upravit zahradu, mírně jsme změnili zařízení interiéru a připravili vizualizace pro přístavbu. To vše nám dalo možnost pořídit nádherné fotografie jak zahrady, tak interiéru. Díky tomu, jsme získali mnohem více zájemců. Než došlo na prohlídky, byla hotová i kolaudace garáže a zároveň se podařilo získat souhlasné vyjádření stavebního odboru s přístavbou. Paní Dvorské se úpravy dokonce líbily natolik, že chvíli váhala, zda má nemovitost opravdu prodávat.
Zdařilý prodej nemovitosti za vyšší cenu
Zájemci si brzy na prohlídkách začali podávat dveře. Nejvíce oceňovali zahradu a možnost rozšíření nemovitosti přístavbou v budoucnosti. Díky těmto skutečnostem jsme dokázali vyjednat mnohem vyšší prodejní cenu, než paní Dvorská zpočátku uvažovala. Kupující byli velmi příjemní, pěkně připravená nemovitost se jim mimořádně líbila a prodej se uskutečnil rychle. Ocenili, že jsme vše zařídili namísto nich, a to jak smluvní dokumentaci, tak financování.
Poděkování od paní Dvorské, která při předávání několikrát zmínila, že služby v takovém rozsahu nečekala, bylo pohlazením na duši.
Příběh dokládá, že zkušenosti realitního makléře a příprava nemovitosti před prodejem, dokáží získat nemalé prostředky navíc pro majitele nemovitosti při prodeji.
Kateřina Rejnartová, ředitelka pobočky Liberec
