Prodej RD Potůčky

Představuji Vám k prodeji patrový dům po celkové rekonstrukci z roku 2023 s vlastním pozemkem o výměře 311 m2 se zastavěnou plochou 85 m2 a obytnou plochou 165 m2. Ostatní okolní pozemky u domu cca 650 m2 jsou pronajaty od státního pozemkového fondu za 2.500 Kč/ročně s možností odkupu nebo převodu pronájmu. Tato nemovitost se nachází v horské vesničce Potůčky v okrese Karlovy Vary v Krušných horách.
Dům je podsklepený, zateplení domu polystyren 10 cm s novou venkovní bílou omítkou, střešní krytina kanadská šindel, plovoucí podlahy, dlažba, nové rozvody vody, elektřina v mědi a nové topení, nová plastová okna, nové interiérové dveře, nové vnitřní omítky.
V přízemí domu se nachází 2 místnosti, kde v jedné je počítáno s kuchyňským koutem, dále z chodby je vstup do koupelny se sprchou a WC.
V patře, kam vystoupáte po dřevěném schodišti, jsou 2 ložnice a vstup do koupelny s vanou a WC.
Dům má prostornou půdu, která nabízí v případě potřeby další obyvatelný prostor.
Sklep lze využít pro podnikání ( kadeřnické služby, manikúra, rehabilitační místnost), dále je zde umístěno technické zázemí pro chod domu (nízkoenergetický el. kotel Siemens, čerpadlo pro čerpání vody z pramene, výkonný bojler na ohřev vody, dům má vlastní zdroj vody a septik 8 m3).
Dům je rovněž možný pojmout jako vícegenerační.

Největší předností této nemovitosti je však místo, na kterém stojí. Obec leží na státní hranici v těsném sousedství německého města Johanngeorgenstadt a ve vzdálenosti cca 200 m se nachází moderní SKI areál, kde si zalyžujete nejen přes den, ale i pod hvězdami, neboť toto středisko nabízí i večerní lyžování, od autobusové zastávky 150 m a od vlakové zastávky 250 m. V obci je sportovní areál, včetně tenisových kurtů, turistických tras a mnoho cest k vycházkám.
Potůčky nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně školky, školy a síť obchodů a služeb.
Jste milovník přírody, vášnivý sportovec nebo jen hledáte klidné, romantické místo, kam budete ujíždět z ruchu velkoměsta? V tomto případě Vás jistě zaujme naše nabídka.
V případě, že Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat, ráda Vás provedu touto nemovitostí.
Těším se na viděnou.