Cihlový byt 3+KK s předzahrádkou, zděným sklepem a garáží na ulici Hvozdecká, Brno-Bystrc

Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+KK s předzahrádkou, zděným sklepem a garáží na ulici Hvozdecká, Brno-Bystrc, z developerského projektu Kamechy, Nachází se na okraji Bystrce, v blízkosti Podkomorských lesů, přehrady, žebětínského rybníka, přitom se všemi výhodami městského bydlení.

Jedná se o přízemní byt, s celkovou užitnou plochou 142,14m² včetně lodžie, sklepu a garáže s orientací na JZ, SV. Garáž může být součásti prodeje, dle zájmu za cenu 1.490 tis. Kč. Měří 19,22m² a nachází se přímo pod bytem. Případně můžeme nabídnout k prodeji lukrativní stání ve společných garážích 100m od domu za cenu 590 tis. Kč. Ani jedno není podmínkou prodeje.

Dispozičně: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou ( 32m² ), s předzahrádkou ( 43m²), dětským pokojem ( 18,5m² ) s vestavěnou skříní. Ložnice ( 12,2 m² ) s vestavěnou skříní, koupelna ( 7m²) a WC samostatné s umyvadlem a bidetem ( 2 m² ), chodba ( 7,5m² ), zděný sklep s policovým systémem ( 1,22m² ).

V ceně je zahrnuta kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči zn. Elektrolux ( lednice, myčka, horkovzdušná trouba, indukční varná deska, digestoř), vestavěné skříně, vestavěná pracovna, sítě proti hmyzu, lustry.

Byt má bezpečnostní dveře. Podlahy: plovoucí podlaha a dlažba.
V mezipatře se nachází praktický zděný sklep.

Bytovém dům disponuje moderním výtahem, kolárnou, sušárnou. Přičemž sušárna není nikým v domě využívána.
V BD se nachází pouze 5 byt. jednotek.
Tento byt má bezbariérový přístup.

Reálná spotřeba za byt i s EON ( 4. osoby) 9.700,- Kč za rok 2023
Nový předpis záloh (platný od 1.10.2024) 8.637 Kč ( topení, voda, FO, osvětlení společ. prostor, výtah ) + elektřina dle spotřeby.

V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, pošta, lékaři, banka, restaurace, MŠ, ZŠ, MHD, moderní multifunkční hřiště. Relaxační procházky do přírody: 15 min. pěší chůzí Brněnská přehrada, Údolí oddechu atd. Autem do centra za 15 min.